LUCAS BORDALO VENDE COM EXCLUSIVIDADE - SMPW QD 17 Excelente casa térrea na Quadra 17 do Park Way, com 516 m² de área construída em um terreno de 2.500 m². Um imóvel que reúne amplitude, conforto e uma planta funcional, ideal para famílias que buscam qualidade de vida em um condomínio totalmente formado. A área social conta com sala de pé-direito duplo, dividida em dois ambientes, estar e jantar, além de uma sala de televisão reservada. A cozinha é ampla, com armários planejados e copa integrada à área de lazer, proporcionando praticidade no dia a dia. Área de serviço coberta e descoberta, além de dependência completa de empregada. Na área íntima, a casa possui 4 suítes, todas com closet. A suíte master conta com banheiro com hidromassagem. A área externa foi projetada para receber com conforto, oferecendo churrasqueira, ampla varanda que também pode ser utilizada como garagem, piscina aquecida, amplo jardim e um belo projeto de paisagismo com árvores frutíferas e ornamentais. O imóvel possui habite-se, aceita financiamento bancário e está localizado em um condomínio totalmente consolidado, oferecendo segurança, tranquilidade e excelente localização no Park Way. Uma excelente oportunidade para quem procura uma casa térrea ampla, pronta para morar e com excelente padrão construtivo. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato. Equipe Lucas Bordalo Creci - 22.089 61 - 98180-4000

LUCAS BORDALO - IMÓVEIS EXCLUSIVOS - VENDE SMPW QUADRA 17 - O MELHOR CONDOMÍNIO DO PARK WAY LOTE À VENDA – PARK WAY QUADRA 17 – CONDOMÍNIO NOVO DE ALTO PADRÃO Excelente oportunidade para construir sua casa em um dos condomínios novos mais diferenciados da Quadra 17 do Park Way. Condomínio de alto padrão, em estilo americano, formado por casas modernas e com excelente padrão arquitetônico, proporcionando um ambiente harmonioso e valorizado. Atualmente, são apenas 2 lotes disponíveis, ambos com topografia relativamente plana, facilitando o desenvolvimento do projeto e a execução da obra. A localização também é um grande diferencial: próximo à Vargem Bonita, principal polo de comércio e serviços que atende os moradores do Park Way, trazendo praticidade para o dia a dia. PRINCIPAIS DIFERENCIAIS: • Condomínio novo de alto padrão • Apenas 2 lotes disponíveis • Terrenos relativamente planos • Condomínio em estilo americano • Casas modernas e de excelente padrão • Próximo à Vargem Bonita • Aceita financiamento bancário Uma das melhores opções de condomínio com lotes disponíveis atualmente no Park Way, ideal para quem deseja construir uma casa moderna em um ambiente novo e de alto padrão. Para mais informações, valores ou agendar uma visita, entre em contato. Equipe Lucas Bordalo Creci - 22.089 61 - 98180-4000

LUCAS BORDALO - IMÓVEIS EXCLUSIVOS - VENDE SMPW QUADRA 23 CASA À VENDA NO PARK WAY – QD 23 – 400 M², 4 QUARTOS E 5.000 M² DE ÁREA VERDE Excelente casa localizada na Quadra 23 do Park Way, com aproximadamente 400 m² de área construída em um terreno de 2.500 m², além de 5.000 m² de área verde. Uma residência com ambientes amplos, excelente distribuição dos espaços e uma área de lazer diferenciada, ideal para famílias que buscam conforto, privacidade e contato com a natureza. ÁREA SOCIAL A casa possui dois pavimentos, com uma área social dividida em três ambientes: sala de estar, sala de jantar e sala de televisão. Conta ainda com escritório e cozinha ampla, equipada com armários planejados, bancadas em granito e espaço para copa. A área de serviço é completa, com dependência de empregada. A garagem comporta 3 veículos cobertos, além de várias vagas descobertas. ÁREA ÍNTIMA – 4 QUARTOS No pavimento superior, a residência possui 4 quartos, sendo 2 suítes. Os outros dois quartos são atendidos por banheiro social. Um dos grandes diferenciais é que todos os quartos possuem acesso a varandas interligadas, com vista privilegiada para a piscina, o jardim e a extensa área verde da propriedade. ÁREA DE LAZER A área externa oferece uma estrutura diferenciada para receber amigos e familiares. O grande destaque é a ampla piscina, dividida em espaço para adultos e crianças. A piscina de adultos possui um bar integrado, permitindo que os moradores e convidados sejam atendidos diretamente de dentro da água, criando um ambiente perfeito para momentos de convivência. O espaço conta ainda com uma ampla churrasqueira, que necessita de reforma e oferece a oportunidade de modernização conforme o gosto do futuro proprietário. 5.000 M² DE ÁREA VERDE Um dos maiores diferenciais da propriedade é a extensa área verde de 5.000 m², proporcionando privacidade, contato com a natureza e diversas possibilidades de aproveitamento do espaço. PRINCIPAIS DIFERENCIAIS - 400 m² de área construída - Terreno de 2.500 m² + 5.000 m² de área verde - Casa com dois pavimentos - 4 quartos, sendo 2 suítes - Varandas interligadas com vista para o lazer - Sala dividida em 3 ambientes - Escritório - Cozinha ampla com copa - Área de serviço com DCE - Piscinas adulto e infantil - Bar integrado à piscina - Churrasqueira com potencial para reforma - Garagem coberta para 3 veículos - Ampla área verde - Possui Habite-se - Aceita financiamento bancário e FGTS Uma excelente oportunidade para quem procura uma casa espaçosa, com grande área verde e potencial de personalização na Quadra 23 do Park Way. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato. Equipe Lucas Bordalo Creci - 22.089 61 - 98180 4000

LUCAS BORDALO - IMÓVEIS EXCLUSIVOS VENDE COM EXCLUSIVIDADE SMPW QD 27 Excelente casa térrea localizada na Quadra 27 do Park Way, com aproximadamente 700 m² de área construída e um projeto que privilegia ambientes amplos e integração com a área de lazer. O imóvel está em fase de construção e necessita de finalização, oferecendo ao futuro proprietário a oportunidade de personalizar os acabamentos e concluir a residência conforme suas preferências. A área social conta com sala ampla dividida em dois ambientes, estar e jantar, integrada diretamente ao espaço gourmet, proporcionando uma excelente configuração para receber amigos e familiares. A cozinha é espaçosa e possui uma distribuição funcional, com possibilidade de personalização durante a finalização da obra. Na área externa, o projeto contempla uma ampla estrutura de lazer, com espaço gourmet integrado à residência e área destinada à piscina. A garagem coberta possui capacidade estimada para 3 a 4 veículos. PRINCIPAIS DIFERENCIAIS - Casa totalmente térrea -Aproximadamente 700 m² de área construída - Sala ampla para 2 ambientes - Integração com o espaço gourmet - Cozinha espaçosa - Área de lazer com espaço para piscina -Garagem coberta para 3 a 4 veículos - Imóvel inacabado, com possibilidade de personalização - Uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir uma casa ampla no Park Way e finalizar o projeto de acordo com suas necessidades e estilo. - Importante: o imóvel será vendido no estado atual de construção, sendo de responsabilidade do comprador a conclusão da obra. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato. Equipe Lucas Bordalo Creci - 22.089 61 - 98180 4000

LUCAS BORDALO - IMÓVEIS EXCLUSIVOS VENDE EXCELENTE LOTE NA SHA CONJUNTO 05 Oportunidade na Arniqueira – Lote de 1.000m² em condomínio formado Imóvel não regularizado Lote de 1.000m² de área privativa, localizado em condomínio já consolidado. Por ser de esquina, oferece versatilidade única: é possível projetar a casa com frente tanto para dentro quanto para fora do condomínio. Outro diferencial é a possibilidade de fracionamento em até 03 lotes independentes: - 02 voltados para fora do condomínio - 01 voltado para dentro do condomínio IPTU já desmembrado, permitindo lavratura de escritura pública de posse. Condições facilitadas: proprietário aceita parcelamento curto ou apartamento acima de 180m² em Águas Claras como parte de pagamento, com volta a combinar. Uma excelente oportunidade para quem busca investir ou construir com flexibilidade no Park Way. Agende sua visita Equipe Lucas Bordalo Creci - 25.488 61 - 98180-4000