LUCAS BORDALO - IMÓVEIS EXCLUSIVOS VENDE COM EXCLUSIVIDADE CASA TÉRREA NA QUADRA 17 DO PARK WAY – 600 M², 4 SUÍTES, CASA DE APOIO E LAZER COMPLETO Excelente casa térrea localizada na Quadra 17 do Park Way, com aproximadamente 600 m² de área construída, ambientes amplos e uma estrutura completa para quem busca conforto, espaço e qualidade de vida. A área social conta com uma ampla sala para dois ambientes, estar e jantar, integrada à área de lazer. Um dos destaques é o teto revestido em madeira Ipê, que traz personalidade e elegância ao projeto. O ambiente conta ainda com lavabo para atender a área social. Na parte íntima, são 4 suítes amplas, todas com armários planejados. A suíte master possui closet e banheiro espaçoso com hidromassagem. A cozinha é ampla, equipada com armários planejados e também possui acesso direto à área de lazer, proporcionando maior integração e funcionalidade no dia a dia. ÁREA DE LAZER A área externa oferece uma ampla varanda, churrasqueira, piscina aquecida, espaço para salão de jogos e um agradável jardim com diversas árvores frutíferas. A garagem comporta até 10 veículos, sendo 3 vagas cobertas e outras 7 descobertas. CASA DE APOIO INDEPENDENTE Um dos grandes diferenciais da propriedade é a casa de apoio com aproximadamente 170 m², oferecendo uma estrutura completa e independente. São 3 quartos, sendo 1 suíte, sala ampla, cozinha em estilo americano e banheiro social. O espaço é ideal para receber familiares e hóspedes com total privacidade, podendo também ser adaptado para diferentes necessidades da família. DIFERENCIAIS: • Casa térrea • Aproximadamente 600 m² de área construída • 4 suítes na residência principal • Suíte master com closet e hidromassagem • Casa de apoio com aproximadamente 170 m² e 3 quartos • Piscina aquecida • Churrasqueira e ampla varanda • Espaço para salão de jogos • Árvores frutíferas • Energia fotovoltaica • Garagem para até 10 veículos • Habite-se • Aceita financiamento bancário Uma propriedade completa na Quadra 17 do Park Way, especialmente interessante para quem valoriza grandes espaços, lazer e uma segunda residência independente dentro do imóvel. Árvores frutíferas: - Amora 1 - Jabuticaba 3 - Pitanga 1 - Pocan 1 - Laranja 1 - Pêssego 2 - Limão 2 - Acerola 1 - Oliveira 2 - Figo 1 - Coco 1 Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato. Equipe Lucas Bordalo Creci - 22.089 61 - 98180-4000

LUCAS BORDALO - IMÓVEIS EXCLUSIVOS - VENDE LOTE QUADRA 9 LOTE À VENDA NO PARK WAY – QUADRA 09 – 2.500 M² + 2.000 M² DE ÁREA VERDE Excelente lote localizado na Quadra 09 do Park Way, dentro de condomínio fechado e já consolidado, ideal para quem deseja construir uma residência de alto padrão em uma das melhores regiões do bairro. O condomínio é composto por apenas 8 frações, sendo que 6 já possuem casas construídas, proporcionando maior segurança para quem deseja investir e construir. O lote possui 2.500 m² de área total, além de aproximadamente 2.000 m² de área verde, oferecendo muito espaço, privacidade e contato com a natureza. O terreno é plano, facilitando o desenvolvimento do projeto arquitetônico e a execução da obra. O condomínio conta ainda com guarita moderna e projeto de paisagismo nas áreas internas e externas, valorizando a estética e o padrão do empreendimento. PRINCIPAIS DIFERENCIAIS: • 2.500 m² de área total • Aproximadamente 2.000 m² de área verde • Terreno plano • Condomínio fechado com apenas 8 frações • 6 casas já construídas • Guarita moderna • Projeto de paisagismo interno e externo • Aceita financiamento bancário Uma excelente oportunidade para construir sua casa em um condomínio exclusivo e consolidado na Quadra 09 do Park Way. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato. Equipe Lucas Bordalo Creci - 22.089 61 98180-4000

LUCAS BORDALO IMÓVEIS EXCLUSIVOS VENDE COM EXCLUSIVIDADE - SMPW QD 25 Excelente casa com 370 m² de área construída, distribuída em dois pavimentos, ideal para quem busca conforto, espaço e funcionalidade. A área social impressiona pelo pé-direito duplo e pela integração dos ambientes. A sala é dividida em dois espaços, estar e jantar, além de contar com sala de televisão, escritório e lavabo para atender a parte social. A cozinha possui espaço para copa, bancadas em granito, muitos armários planejados e excelente funcionalidade para o dia a dia. Área de serviço completa com dependência de empregada. A garagem é coberta e comporta até 4 veículos. No pavimento superior, a casa dispõe de 3 suítes amplas, todas com acesso a uma varanda comum com vista para o jardim, proporcionando ventilação natural e uma agradável conexão com a área externa. Na área de lazer, o destaque fica por conta da churrasqueira integrada à sala de estar, criando um ambiente perfeito para receber familiares e amigos. O terreno ainda possui espaço para implantação de piscina, permitindo ao futuro proprietário personalizar a área de lazer conforme suas necessidades. A casa possui habite-se, aceita financiamento bancário e utilização de FGTS. Uma excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida, ambientes amplos e uma casa pronta para morar. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato. Equipe Lucas Bordalo Creci - 22.089 61 - 98180-4000

LUCAS BORDALO - IMÓVEIS EXCLUSIVOS - VENDE SMPW QUADRA 17 - CASA NOVA CASA TÉRREA NA QUADRA 17 DO PARK WAY – 427 M², 3 SUÍTES E AMPLO POTENCIAL DE LAZER Excelente casa térrea localizada na Quadra 17 do Park Way, com 427 m² de área construída, projeto amplo e ambientes que valorizam a integração com a área externa. A área social conta com uma imponente sala com pé-direito duplo, dividida em dois ambientes: estar e jantar. A sala de jantar possui vista para o fundo do terreno, enquanto uma elegante parede revestida em pedras traz personalidade ao ambiente. O espaço conta ainda com lavabo para atender a área social. A cozinha é ampla e funcional, equipada com armários planejados e bancadas em granito, além de possuir acesso direto à área de lazer. O imóvel conta ainda com área de serviço e dependência completa de empregada. Na área íntima são 3 suítes amplas, todas com closet e acesso direto à área externa. Há ainda um escritório que pode ser adaptado para uma 4ª suíte mediante a construção de um banheiro. A suíte master se destaca pelo banheiro espaçoso, equipado com hidromassagem, jardim de inverno, chuveiro duplo e cuba dupla. ÁREA EXTERNA E LAZER A casa possui espaço gourmet com churrasqueira e um amplo terreno com excelente potencial para construção de uma piscina com borda infinita. A área de lazer conta ainda com 2 lavabos e depósito. A garagem coberta comporta 2 veículos e foi projetada de forma versátil: sem os carros, o espaço também pode ser utilizado como uma ampla varanda coberta integrada à área externa. PRINCIPAIS DIFERENCIAIS: • Casa térrea • 427 m² de área construída • Sala com pé-direito duplo • 3 suítes com closet • Escritório reversível para 4ª suíte • Suíte master com hidromassagem, jardim de inverno, cuba e chuveiro duplos • Cozinha ampla com armários planejados • Espaço gourmet com churrasqueira • Amplo espaço para construção de piscina com borda infinita • 2 lavabos na área de lazer • DCE completa • Garagem coberta para 2 veículos • Localização privilegiada, próxima à Vargem Bonita • Em processo de obtenção do Habite-se • Após a regularização, possibilidade de financiamento bancário Uma excelente oportunidade para quem procura uma casa térrea, espaçosa e com grande potencial de personalização em uma das melhores localizações do Park Way. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato. Equipe Lucas Bordalo Creci - 22.089 61 98180-4000

LUCAS BORDALO IMÓVEIS EXCLUSIVOS VENDE LINDA CASA NO CONDOMÍNIO MÔNACO ***NÃO ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO*** CASA TÉRREA NOVA COM 400 M² – LOTE DE ESQUINA E PROJETO CONTEMPORÂNEO Excelente casa térrea com 400 m² de área construída em terreno de 800 m², com apenas 1 ano de construção, projeto contemporâneo e excelente padrão de acabamento. Localizada em lote de esquina, a residência possui ambientes amplos, muita iluminação natural e uma planta pensada para proporcionar conforto e integração. A área social conta com uma imponente sala para 3 ambientes, pé-direito duplo, projeto de iluminação e ar-condicionado, além de lavabo. A cozinha é ampla e moderna, com ilha central revestida em quartzito Montblanc, marcenaria planejada, cooktop, forno embutido e despensa. Na área íntima, são 3 suítes amplas, proporcionando conforto e privacidade para toda a família. A casa conta ainda com banheiro social completo. A área de lazer é integrada e ideal para receber amigos e familiares, oferecendo espaço gourmet com bancada e churrasqueira, piscina com aquecimento solar e fireplace, criando um ambiente agradável para aproveitar tanto durante o dia quanto à noite. O imóvel conta ainda com amplo quintal, projeto de paisagismo, área de serviço e garagem para até 6 veículos, sendo 3 vagas cobertas. Entre os diferenciais da residência estão a automação dos ambientes, marcenaria completa, projeto de iluminação, sistema de drenagem ao redor de toda a casa e o excelente padrão dos materiais utilizados. Uma casa nova, térrea e pronta para morar, ideal para quem busca arquitetura contemporânea, conforto e uma área de lazer completa. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato. Equipe Lucas Bordalo Creci - 22.089 61 - 98180-4000